中央空调冷却塔塔体外观的清洁保养操作如下：彻底清洁空气外壳、塔体和导风板，以确保外观干净美观。更换所有零件的螺栓，更换生锈的螺栓。检查塔的外观是否损坏和开裂，并及时修复。检查塔壁板的垂直缝是否紧，必要时重新刷胶。对中央空调冷却塔冷却塔附件的清洗和维护操作如下：检查自动补水装置-浮球是否损坏并正常工作。及时发现异常修复和更换。改造冷却塔的铁螺栓，更换生锈的螺栓，油漆腐蚀的铁部分。检查进、出口管道，如有损坏、泄漏、冷却塔清洗和维护，补充塔体法兰，建议业主使用彩色带罩密封冷却塔空气容器，以防止杂物进入冷却塔。
中央空调的水冷螺杆式冷水机组冷疑器、蒸发器预膜的处理方法如下：首先要关闭机组冷凝器、蒸发器进出水阀门，并且排空冷凝器、蒸发器内积水；接着注入清洁干净的预膜溶液，用循环泵进行循环预膜24小时循环处理；再排空冷凝器、蒸发器内积水；然后及时检查预膜处理后的效果，如果感觉预膜处理没有达到预期的效果，则重复操作以上步骤直至合格为止，等预膜处理结束后，达到要求的水样会是清澈、透明、无污垢、悬浮物的。**终条件成熟时再开机运行试机。
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