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住宅楼层应该如何选择？选楼层考虑的因素，1、高层住宅的总层数，高层点式房屋多少钱。2、对高层住宅的环境要求。3、视野开阔程度。4、无论选择哪一层，高层点式房屋多少钱，采光摆在初个位置。5、家庭人数及健康情况。总层数的不同更选择择也不同，1、一般而言，高层住宅选择规则为总层数的1/3以上、2/3以下为更选择择，高层点式房屋多少钱。2、结合家中有老幼，中间层会出现排污管道等情况链家君建议如下选择。选择更佳朝向布局，高层楼房的选择不但要看整个楼盘的布局，更要兼顾到楼房的布局，无论是传统的板式建筑还是塔式建筑，甚至如今新型的板塔结合，在选择上优劣各有。塔式高层住宅节约用地，有效提高容积率。高层点式房屋多少钱

高层住宅由于其结构形式与管理功能上具有一定的特殊性，在选择时要注意以下几个方面：注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不但要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划，如果您现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼，风景将会被遮挡。注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下，24层以上住宅都就配备3部电梯。向发展商咨询楼层的供水、水压、夏季是否会断水等多方面情况。一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水。高层花园式房屋如何选择中山市购买住宅需考虑远离公交站点等交通枢纽站。

高层住宅PK多层住宅如何挑选?单元式多层住宅：公摊面积相对较小；不涉及到电梯、二次供水等问题，物业费用相对较低，也不用担心停电、停水等问题；多层住宅比高层低，一旦发生火灾等意外情况，逃生比较容易；多层住宅层数低，建筑间距较小，一般控制在20米左右(小区网论坛)(南北向）。高层电梯住宅：高层住宅的施工和规划都比多层住宅复杂，成本也较高，因此自身的硬件标准也高于多层住宅；高层住宅多采用框架剪力墙结构，使其更加结实耐用，抗灾系数也比较高；高层住宅通风好，采光好，尤其是在江边，只有高层住宅才能将江景或城市夜景尽收眼底；高层住宅一般根据建筑高度来确定，至少应在30米以上，建筑密度也较多层小些，相对而言绿地率也是高层住宅小区高些。

中山市购买住宅的流程：1、明确目标：明确自己购买住宅子的目的是为了自住还是投资，两者有很大的区别哦，如果是打算自己住的话要多关注周边配套、方不方便出门等因素，优先选择靠近市区的住宅。如果用来投资，要关注升值潜力。2、明确自己是打算买新房还是二手房：一般二手房比较适合自己居住，周边配套比较完善，适合对生活便利程度要求比较高的人，新房首付相比较二手房会比较低，适合首付比较低的客户。3、准备首付的钱：根据自己的心理预算，准备好首付的钱，一般需要多准备比首付多3万左右，用于后续的契税等。4、选择楼盘：尽量选择口碑和实力比较好的楼盘。单元式高层住宅每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅。

购买底层住宅要注意什么？安全问题。底层的房屋由于离地面较近，所以安全系数比较低，小偷可以通过窗户直接攀爬进入室内被盗，而且底层的建筑物也较容易被破坏，比如有些新手开车操作不熟练，稍不注意就会把底层的建筑物破坏了。此外，在房龄不是很新的小区或者是物业公司不是很负责任的小区，随意丢弃和高空抛物的现象时常发生。因此，在选择此类房屋时应考察小区居住人群的素质以及物业公司的服务质量等。如果整个社区内的安全管理措施得当，人员进出把关严格，并经常有保安人员进行巡查，那么底层住宅的安全系数就可以很大程度增加。购买住宅时要注意户型格局的选择。高层点式房屋多少钱

住宅的容积率比高层的容积率更低。高层点式房屋多少钱

购买高层住宅应该注意什么？一、注意物业管理不能忽视。高层住宅的楼层总数多，居住的总人数也相应会比较多，整个小区所有人的安全和小区环境的营造，都需要有好的物业管理做服务，小区内的监控安保设施、物业管理人员等都应该是你购买房子之前不能忽视的一点。购房者应考虑大楼底层是否设置值班室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。二、注意车位问题。由于高层建筑多处于市内，在购房时，即使是目前无车的住户也应做好提前打算，因为未来很有可能车位比房价还贵。如果小区内部有车位，购房者还应该看清楚车位的产权年归属问题。高层点式房屋多少钱

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